1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市西区
37.6万円/㎡
前年比-11.4%
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ハイネス新町公園
大阪府大阪市西区新町一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩4分
1979年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
2,889万円
60.1万円/㎡
1,982
2,587
3,191
3,796
AI査定結果
推定相場価格
2,889万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,587万円〜3,191万円
53.8万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイネス新町公園
2,980万円（62.0万円/㎡）/ 5階 / 48.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は57.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,980万円 | 62.0万円 | 5階 | 48.09㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/11 | 2,780万円 | 57.8万円 | 9階 | 48.09㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/12 | 2,580万円 | 53.6万円 | 6階 | 48.09㎡ | 1LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ハイネス新町公園 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅4分 | 2,980万円 | 62.0万円 | 48.09㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/21 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/30 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 2,380万円 | 49.7万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ハイマート西船場 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 2,580万円 | 47.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/17 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,980万円 | 46.8万円 | 42.33㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 北 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/19 | モンテベルデ肥後橋 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 3,380万円 | 61.6万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2023/09/21 | ユニハイム江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 3,098万円 | 54.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/03 | 江戸堀アーバンライフ 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅4分 | 2,180万円 | 47.4万円 | 46.01㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 2,580万円 | 54.9万円 | 46.98㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/20 | キャピタル西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅3分 | 2,380万円 | 47.9万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市西区では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は大阪市西区の平均と比較して64.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ハイネス新町公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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